שלבים בהוצאת טופס 4

טופס 4 הוא אחד האישורים החשובים שיאלץ להוציא כל אדם שמאכלס בית חדש שרכש. במידה ומדובר ברכישה של בית חדש מקבלן, הקבלן הוא האדם שידאג לכל הפעולות שיש לבצע על מנת לקבל טופס 4 והרוכש יהיה פטור מלעסוק בכל זה. יחד עם זאת, כשבונים נכס לבד, יש להיות מעורבים ובקיאים בכל הליך טופס 4. במאמר זה נספק מידע שיסייע לכם אודות כל השלבים לצורך הוצאת טופס זה.

אז מה זה בכלל טופס 4?

לפני הכל חשוב להבין מה זה בכלל טופס 4 ולצורך מה הוא נועד? אם כן, טופס זה שייך לוועדה המקומית לתכנון ובנייה ומילוי של כל הסעיפים שלו יהוו למעשה תנאי שמאשר אכלוס של המבנה. המטרה של טופס זה הוא לספק לוועדה את כל התשובות לגבי המבנה - האם הוא נבנה בהתאם לתכניות הבנייה ולפי ההיתר שניתן לו, האם כל המערכות שהוקמו בו בטוחות כגון מערכת חשמל, מערכת כיבוי האש ועוד. האם יש לו אישור של מהנדס בהתאם לחוק וכדומה. רק לאחר שהוועדה תקבל את הטופס הזה בצירוף כל האישורים הנלווים, רק אז היא תעניק לבעל הנכס טופס 5 שהוא טופס שמאשר את טופס 4 ומאשר סופית אכלוס במבנה.

שלב ראשון

לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, לא באמת משמעותי מי ידאג לכל אותם אישורים, אולם, רק בעל ההיתר הוא זה שנכון להגיש את הטופס. הטופס צריך להכיל את החתימה של בעל ההיתר של מי שערך את הבקשה, האחראי על ביקורת המבנה וכל מי שמספק אישור. לטופס זה מתלווים כל האישורים הללו:  

• בדיקה מטעם אדריכל ומודד שמאשרת שיש הלימה בין הבניה שמתבצעת לבין היתר הבניה.
• בדיקה שתאשר שכל מבנה ארעי שנבנה בזמן בנייה הוצא מהמקום.  
• בדיקה שתאשר כי קיימות מערכות ניקוז ואינסטלציה בהתאם לתקנים.
• בדיקה מטעם חברת גז שתאשר את כל ההתקנה של מערכת הגז.
• בדיקה מטעם מכבי אש שתאשר את עמידה בתקנים - במבנים ציבוריים בלבד.
• בדיקה על ידי מהנדס שתאשר את תקינות חומרי הבנייה של המבנה.
• אישור של מבנה המרחב המוגן ממכון התקנים.
• אישור מטעם חברה שמחטאת צנרת מים ביתית.

השלב השני

לאחר שהוועדה מקבלת את הטופס יחד עם כל האישורים, הבדיקות והחתימות של כל הגופים היא שולחת מפקח שיבחן בפועל את כל אלה. רק לאחר אישורו, יגיע נציג מטעם הרשות המקומית במטרה לאשר גם את המבנה. בשלב זה נתבקש לקבל חתימות ואישורים בכל מחלקה רלוונטית במשרדי הרשות שיספקו אישור לכל דרישה של משרד לאיכות הסביבה. התהליך יתארך בהתאם לכל בקשה מהרשות הספציפית. רק לאחר כל האישורים הנדרשים שמתקבלים ברשות אפשר יהיה לבצע חיבור של המבנה למערכות המים והחשמל.

השלב האחרון

טופס ארבע הוא כאמור טופס שמאשר בסופו של דבר אכלוס של המבנה שמוזכר בטופס. עם זאת, טופס 4 הוא עדיין נחשב ל - אישור בלבד ולא לתעודה מהימנה שמתירה אכלוס רשמי. תעודת אכלוס המכונה - טופס 5, היא תעודה שכל בעל היתר יקבל רק בתום שנה ממתן טופס 4 והיא תהווה אישור מוחלט וודאי לאכלוס המבנה. תעודה זו תתקבל רק בסיום בדיקה מוקפדת של מהנדס המועצה או העיר, שיבחן בקפידה את מכלול התיקונים שנדרש היה לבצע ואת כל עבודות הגמר במבנה. רק אחרי שהמהנדס יאשר שאין עוד מה לבדוק והכל עומד בדרישות ובתקנים, תונפק תעודה רשמית ואחרונה למבנה שתקבע כי הוא כשיר לאכלוס.

מדוע חשוב להתקין מתקן טיהור שפכים

כנראה ששמעתם על מתקן טיהור שפכים אך יכול להיות אתם לא יודעים עליו הרבה. כולנו יודעים שמתקן טיהור שפכים עושה עבודה חשובה מאוד אך אם נבקש מכם לפרט כנראה שלא תדעו מה בדיוק מתבצע בו ובאלו תחומים הוא מסייע. זה הזמן להבין מדוע החשיבות של מתקן זה כל כך גבוהה.

מהו מתקן לטיהור שפכים?

מתקן טיהור שפכים הוא למעשה מתחם סגור בו מתבצעים תהליכים הפיכת מי שופכין למי קולחין. התהליך הזה יכול להיות ארוך מאוד והוא גם לא כל כך זול אך בסופו של דבר ההפיכה של מי השופכין למים שיהיו שימושיים בשנית היא המטרה הנעלה שמקדשת את הדרך. מתקן טיהור שפכים יכול להיות בגודל עצום, כמו למשל שפד"ן שהוא המתקן הגדול ביותר בארץ והוא קולט אצלו את כל מי השפכים של גוש דן מיותר משני מיליון בני אדם, אך יש מתקנים רבים שמפוזרים בכל רחבי הארץ מצפון ועד דרום. במתקני טיהור שפכים מבוצע הטיהור בכל מיני שיטות, ביניהן גם שיטות ביולוגיות.

מי מתקין אותו והיכן הוא מותקן?

מתקן טיהור שפכים לא תמיד ייראה אותו הדבר כמו מתקן אחר לא בסידור שלו ולא בשיטות שבו מתבצע הטיהור. עם זאת המתקן תמיד יהיה חייב להיות מתוכנן היטב כיוון שבשח די מוגבל יש צורך לנצל את תהליך הטיהור עד למקסימום האפשרי. ההקמה של מכוני טיהור הללו מתבצעת בחסותה מדינה כאשר יש חברות שמתעסקות במתקנים הללו וגם משפרות את התהליכים עצמם משנה לשנה. כיום המתקנים עובדים בתפוקה מקסימלית אך תמיד יש מקום לשיפור גם על ידי שיפור הטכנולוגיות שמשתתפות בתהליכים. אמנם התהליכים דורשים ידע כימי וביולוגי אך ההתייעלות תהיה בכל מישור.

כמה זמן לוקח להקים מתקן טיהור?

הקמה של מתקן טיהור שפכים יכולה להימשך בין כמה חודשים ועד שנה. זה תלוי כמובן מה שיטות הטיהור שצריכות להתבצע בו, מה הגודל שלו וכיצד הוא בנוי. כמובן שכל אלו הם פרמטרים שנגזרים בעיקר מכמות מי השופכין שצריכים לעבור בו כי אם הוא לא יעמוד בתפוקה בה הוא אמור לעמוד זו תהיה בעיה גדולה. ההקמה של מכון הטיהור יכולה להסתבך בגלל עבודה לא מקצועי תאו לא מתוכננת היטב אך לרוב היא מסתיימת במועד כי מדובר על תהליך שבו מעורבת הממשלה ומכספי המיסים, זאת למרות שהמתקנים עצמם נחשבים לפרטיים. השפד"ן נחשב לשטח שלא בבעלות אך רשות מקומית.

מה החשיבות של מתקן טיהור שפכים?

אז אחרי שהבנו מהו מתקן טיהור שפכים הגיע הזמן לדבר על החשיבות העליונה שלו למקרה שזה לא ברור עד עכשיו. טיהור שפכים היא פעולה משמעותית במיוחד כדי לחסוך במים. אמנם יש עוד יתרונות לתהליך אך זה היתרון החשוב ביותר. ברגע שמי השופכין לא מנוצלים הם פשוט מתבזבזים ונכנסים למי התהום או נשפכים אל הים ואז אנו מפסידים כמות אדירה של מים שיכולה להיות שימושית. אמנם המים המטוהרים, אלו הם מי קולחין, אינם יכולים להיות מי שתייה כי הם לא עומדים בסטנדרט הטיהור, אך הם כן יכולים לשמש את ענף החקלאות שהוא גם ככה הענף שצורך הכי הרבה מים מבין כל השאר.

יש גם חשיבות סביבתית גדולה

מלבד היתרון במחזור המים והתמודד עם הבעיה הלאומית אולי החמורה ביותר, מתקן טיהור שפכים מונע את חדירת המים אל מי התהום ואל הים. כך הוא למעשה מונע פגיעה סביבתית גדולה מאוד, כאשר מי תהום מזוהמים יפגעו גם במי השתייה שלנו כך שבעקיפין מדובר על תהליך שפותר שתי בעיות בפעולה אחת.